Yüksek kira fiyatları İzmir’de de tahliye davalarını artırdı

Kiraya en çok zam yapılan iller arasında 3’üncü sırada yer aldığı açıklanan İzmir’de ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları, tahliye davalarının rekor derecede artmasına yol açtı.

[Avukat Şenay Geçkil]

Avukat Şenay Geçkil  konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada, yargının iş yükünün bu davalar nedeniyle ciddi manada arttığına vurgu yaparak, uzayan davalar nedeniyle suç oranlarında da giderek artış olduğunu söyledi.

Türkiye’de kiraların en yüksek olduğu şehirler sıralamasında İzmir’in; Muğla ve İstanbul’un ardından 3’üncü sırada yer aldığına dikkat çeken Avukat Geçkil, kiracıların başka bir eve taşınma masraflarının ve ev sahiplerinin de yüksek zamlı kira istemesi sonucunda tahliye davalarında da rekor derecede artışa neden olduğunun altını çizdi.

Avukat Şenay Geçkil, son zamanlarda en ucuz kiralık ev fiyatının 17-20 bin lira bandında olmasının ise kiralık ev tutacak vatandaşları zor durumda bırakırken ve ev kiralarının lokasyonlara göre düşük kaldığını düşünen ev sahiplerinin mevcut kiracılarına uyguladıkları zammın da anlaşmazlıkları beraberinde getirdiğini belirtti.

Geçtiğimiz yıllarda devlet tarafından uygulanan yüzde 25 üst sınır, 1 Temmuz itibarı ile yüzde 65’e çıkartılsa da Avukat Şenay Geçkil, bu durumla birlikte ev sahipleri ve kiracılar arasındaki tahliye davalarının rekor seviyede artışının söz konusu olduğuna dikkat çekti.

“UYUŞMAZLIKLAR SUÇU DA ARTIRDI”

Avukat Şenay Geçkil, ev sahibi-kiracı arasında yargıya intikal eden uyuşmazlıklarda, dava süreçlerinin uzaması sonucu suçun da arttığına hatırlatarak,  şunları söyledi:

“Bunun bir sonucu olarak vatandaşlarımızın hukuki olmayan yollara başvurmaya başlamaları kaçınılmazdır. Tahliye davalarında yaşanan artış aynı zamanda kira ilişkisinden kaynaklanan kasten öldürme, yaralama, mala zarar verme, hakaret, tehdit ve benzeri suçların artışını da etkilemiştir” dedi.

Geçkil, “Uzun yargılama süreçlerinden kötü niyetli olarak faydalanan yahut uyuşmazlığı açık ve öngörülebilir şekilde haksız olarak mahkemeye taşıyan kişilere adli ve idari yaptırımlar uygulanması gereklidir.” şeklinde konuştu.

SÖZLEŞMEDE YER ALANDAN FAZLA ZAM TALEP EDEMEZ

Kira sözleşmelerinde genellikle Tüketici Fiyat Endeksi baz alınarak zam yapılacağının yer aldığına da değinen Avukat Şenay Geçkil, ev sahibinin kiracılardan bunun üzerinde bir zam talep etmesi halinde kiracıların, sözleşmede yer alan artış miktarına uygun şekilde kira bedellerini göndermelerinin yeterli olacağını kaydetti.