Kocaeli Müteahhitler Birliği Başkanı Keleş: İnşaat sektörü daraldı – KDV’yi yüzde 8’e indirmeliyiz

KOCAELİ-UHA HABER / Kocaeli Müteahhitler Birliği Başkanı ve İnşaat Müteahhitleri Yönetim Kurulu Üyesi Oğuzhan Keleş, TÜİK verilerine göre inşaat sektörünün 2021 yılının üçüncü çeyreğinde yüzde 6,7 küçüldüğünü açıkladı.

(UHA) Uluslararası Haber Ajansı‘na değerlendirmelerde bulunan Kocaeli Müteahhitler Birliği Başkanı Oğuzhan Keleş, inşaat sektöründe daralmaların meydana geldiğini belirterek, alınabilir seviyede konut üretebilmesi için malzemede KDV’nin yüzde 8’e indirilmesi gerektiğini söyledi.

Tedarik zinciri kaynaklı sorunlara döviz kurundaki yükselişler eklenince inşaat malzemelerinde fiyatların da son 6 ayda yüzde 150 oranında arttığına dikkat çeken Başkan Keleş, artışların hem kamuyla çalışan müteahhitleri hem de özel sektörde konut geliştiren şirketleri sert şekilde etkilediğinin altını çizdi.

Başkan Oğuzhan Keleş, “inşaat sektörünün önde gelen üst örgütleri, özel sektör firmalarının alınabilir seviyede konut üretebilmesi için malzemede KDV’nin yüzde 8’e indirilmesi, 150 metrekare altı konutlarda da tapu harcının kaldırılmasını bekliyoruz” dedi.

Kamuyla çalışan 30 bin müteahhittin çok zor durumda olduğunu vurgulayan Başkan Keleş, “Dolayısıyla acil olarak 8 ila 10 milyar lira arasında fiyat farkı ödemesi yapılması gerektiği çok açık. Bu destekler gelmediği takdirde Kocaeli’de bir konutun satış fiyatı oldukça yüksek rakamlara çıkacak” açıklamasında bulundu.

Oğuzhan Keleş, Kamuda acil olarak ödeme yapılmaması halinde devletin duran inşaatları yeniden başlatmak adına uğrayacağı zararın yaklaşık  40 milyarı aşabileceğine de vurgu yaptı.

“KONUT ÜRETİMİNDEKİ SIKINTI 2022’DE ARTACAK”

Kocaeli Müteahhitler Birliği Başkanı Oğuzhan Keleş, son 6 ayda malzeme fiyatlarında yüzde 150 son 1.5 yılda ise yüzde 250 oranında artış yaşadığını hatırlatarak, artışın kamu ve özel sektör firmalarını da zorladığını söyledi.

Yapı müteahhitleri sınıflandırılması ile sektördeki firmaların yüzde 70’nin elendiğini kaydeden Başkan Keleş, şöyle devam etti:

“Biz bu oranın yüzde 20 ile 30 arasında olmasını bekliyorduk. Dolayısıyla birçok firmanın bu şekilde elenmesi de bir sıkıntı oluşturdu. Bunun üzerine inşaat malzeme fiyatları da gelince konut üretiminde ve vatandaşın ihtiyacını karşılayacak fiyata konut üretiminde bir daralma yaşandı. Bu durum kiralara yansıdı. Dolayısıyla bu sorunun 2022’de daha da artacağını tahmin ediyorum.”

Metrekare fiyatları 30 bin TL olur

Oğuzhan Keleş, piyasada yaşanan istikrarsızlıktan dolayı çok fazla yeni konut inşaatının da olmayacağını, diğer taraftan biriken bir talebin oluştuğunu belirterek, Teminat mektubu, referans mektubu varsa ve işle ilgili hiçbir sıkıntısı yoksa sadece üç yıllık dönemde piyasa koşullarından dolayı çok fazla iş yapmadığı için bilançosunda sorun yaşayan, fakat bankada parası olan deneyimli firmaların önünün açılması gerektiğine dikkat çekti.

“TOKİ, Emlak Konut ve belediyelerin arsa geliştirmeli” diyen Kocaeli Müteahhitler Birliği Başkanı Keleş şunları söyledi:

“Alt yapı hizmetini getirmeli. Kat karşılığı da yüzde 30’lara düşürülmeli.  inşaat malzemelerinde KDV yüzde 8’e düşürülür. Ayrıca konutta da KDV oranı da yüzde 8’e düşürülür. KDV dengelemesi ile en azından maliyette toplam yüzde 16’lık bir indirim olur. Ayrıca 150 metrekareyi geçmeyen konutlarda bir daireye mahsus tapu harcı da sıfırlanabilir ve bu tür alımlarda uygun oranlı konut kredi desteği verilerek orta ve alt kesimi devlet sübvanse edebilir.”

“Kamuda kâr gitti, zarar kaldı”

Kamu müteahhitlerinin ortalama yüzde 25 kar oranıyla iş aldığını aktaran Keleş, ancak malzeme fiyatlarının kısa sürede yüzde 150 oranında arttığını, dolayısıyla kar zararına girdiğini ve burada bir kısım sözleşmelerde fiyat farkı bulunduğunu, ancak olanlarda ise resmi enflasyon oranı baz alındığının altını çizdi.

Oğuzhan Keleş, bunun da kabul edilebilir bir şey olmadığını belirterek, şu an ortalığın  adeta bir yangın yeri olduğunu ve makul olan gerçek enflasyona göre bir fiyat farkı verilmesi gerektiğini aktardı.

“Bu enflasyona göre fiyat farkı kurtarmıyorsa devir etme imkânı sunulmalı. Eğer devirde kurtarmıyorsa tasfiye hakkı sunulmalı. Bu da Maliye Bakanlığı yerine bağlı bulunduğu kurum izniyle yapılmalı” şeklinde konuşan Başkan Keleş, bu destekler gelmediği takdirde kamu müteahhitlerinin önemli bir kısmının batacağını ve kamunun uğrayacağı zararın artarak en az 30-40 milyarı bulacağını kaydedeceğini ifade etti.

“İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Antalya’da Tüm Birlik Başkanları ve Yönetim Kurulları ile Toplanılıyor!”

Kocaeli Müteahhitler Birliği Başkanı Oğuzhan Keleş, birlik olarak bağlı bulundukları  ve Yönetimde görev aldıkları İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu’nun (İMKON) 17-19 Aralık’ta Antalya’da Sektörel Çalıştay düzenleyeceğini de açıkladı.

Oğuzhan Keleş, kendilerinin de yer alacağı Antalya’daki toplantıda, sektörün mevcut durumu ve çözüm önerilerinin de görüşüleceğini, 2022 yılında konfederasyon ile yapacakları çalışmaları diğer birlik başkanları ve yönetim kurulu üyeleri ile masaya yatıracaklarını kaydetti.

HABER : Veysel KAVRAYAN

[UHA Haber Ajansı, 03 Aralık 2021]