İstanbul’un bina yaşı haritası: Depremde hangi semtler daha riskli?

Gündem

26 Kasım 2022

253

A⁺

A^-

Düzce’deki 5,9 büyüklüğündeki deprem bina dayanıklılığının ne kadar önemli olduğunu bir kez daha gösterdi. 1999’daki büyük depremin ardından Düzce’de yapıların yüzde 75’i yenilendi.

TÜRKUAZ Uluslararası Haber Ajansı (TÜHA)‘nın ‘NTV Haber’den aktardığı Baran BİLA’nın haberine göre, depremde can kaybı yaşanmadı, çöken bina olmadı.

Son sarsıntı büyük Marmara depremine karşı da tedbirlerin hızlandırılması gerektiğini hatırlattı. Çünkü İstanbul’un bazı ilçelerinde sıfır binaların oranı sadece yüzde 3 civarında.

Kentsel Risk Yönetimi Uzmanı Mimar Şevki Çatladı, İstanbul’un bina yaşı haritasını ve olası depremde hangi semtlerin risk altında olduğunu NTV’ye değerlendirdi.

İstanbul'un bina yaşı haritası: Depremde hangi semtler daha riskli? - 1

Düzce, 23 yıl sonra yeniden büyük bir depremle sarsıldı. Ancak bu kez korkulan olmadı. 1999 yılındaki deprem sonrasında alınan önlemler ve yapı stokunun yenilenmesi can kayıplarının önüne geçti.

İstanbul'un bina yaşı haritası: Depremde hangi semtler daha riskli? - 2

Son sarsıntı büyük Marmara depremine karşı da tedbirlerin hızlandırılması gerektiğini hatırlattı. Uzmanlar 7 ve üzerinde bir deprem ile ilgili bir tarih veremiyor, ancak yüksek olasılıkla büyük Marmara depremi yakın bir gelecekte bölgeyi etkileyecek. Dolayısıyla kentsel dönüşümün hızlandırılması gerekiyor. Bu çalışma kentin tarihi bölgeleri ve eski semtlerinde daha zor. Çünkü yapılar iç içe, binalar daha eski.

İstanbul'un bina yaşı haritası: Depremde hangi semtler daha riskli? - 3

İŞTE İSTANBUL’UN BİNA YAŞI HARİTASI

Yapılan bir araştırmaya göre Sultanbeyli‘de sıfır binaların oranı yüzde 45.

30 yaş üzeri binaların oranı ise yüzde 1’i bile bulmuyor.

Arnavutköy‘deki yerleşimin de yarıya yakınını yeni yapılar oluşturuyor. Arnavutköy’de sıfır bina oranı yüzde 43.

30 yaş üstü bina oranı ise yüzde 0,1.

Beylikdüzü ve Çekmeköy’de de benzer rakamlar dikkat çekiyor.

Beylikdüzü: Sıfır Bina Oranı: Yüzde 35 / 30 Yaş Üstü Bina Oranı: Yüzde 0,1

Çekmeköy: Sıfır Bina Oranı: Yüzde 32 / 30 Yaş Üstü Bina Oranı: Yüzde 0,1

İstanbul'un bina yaşı haritası: Depremde hangi semtler daha riskli? - 4

Öte yandan İstanbul’un tarihi ilçelerinden Fatih’te binaların sadece yüzde 3’ü yeni inşa edilmiş durumda. 30 yaş üzeri apartmanların oranı ise yüzde 61.

Beşiktaş, Beyoğlu ve Şişli gibi ilçelerde de yeni binaların oranı yüzde 10’u geçmiyor. 30 yaş üzeri binaların oranı yüzde 26 ile 39 aralığında.

Fatih: Sıfır Bina Oranı: Yüzde 3 / 30 Yaş Üstü Bina Oranı: Yüzde 61

Şişli: Sıfır Bina Oranı: Yüzde 5 / 30 Yaş Üstü Bina Oranı: 26

Beşiktaş: Sıfır Bina Oranı: Yüzde 7 / 30 Yaş Sütü Bina Oranı: 37

Beyoğlu: Sıfır Bina Oranı: Yüzde 10 / 30 Yaş Üstü Bina Oranı: 39

İstanbul'un bina yaşı haritası: Depremde hangi semtler daha riskli? - 5

Kentsel Risk Yönetimi Uzmanı Mimar Şevki Çatladı, İstanbul’un bina yaşı haritasını ve olası depremde hangi semtlerin risk altında olduğunu NTV’ye değerlendirdi. Çatladı, haritada koyu olan yerlerin en yaşlı binaların bulunduğu yerler olduğunu belirterek, en yaşlı binaların Fatih, Adalar, Beyoğlu, Şişli ve sahil şeridindeki nüfusun en yoğun olduğu bölgeler olduğunu söyledi.

Çatladı, bu bölgelerin bina yaşlarının ve nüfus yoğunluğunun da en yüksek olduğu ilçeler olduğunu kaydederek, “Metrekare başına en fazla nüfusun düştüğü bölgeler Bahçelievler, Güngören ve Bayrampaşa” dedi.

Çatladı, bu alanların aynı zamanda zemininin kötü olduğu ve konut satış adetlerinin de yüksek bölgeler olduğunu belirterek, öncelikli müdahale edilmesi gereken yerlerin de bu ilçeler olduğunu söyledi.

İstanbul'un bina yaşı haritası: Depremde hangi semtler daha riskli? - 6

Depreme karşı kentsel dönüşüm kapsamında yeni yerleşim planlarının ve rezerv alanların oluşturulması gerektiğini vurgulayan Çatladı, şehir merkezinde riskli bölgelerdeki nüfusu rezerv alanlara taşıyıp buradaki gayrimenkullerin dönüşümünün hızlı bir şekilde tamamlanmasının hayati derecede önemli olduğunun altını çizdi.

Kentsel dönüşüm konusunda da önerilerini sıralayan Çatladı, “Finansal anlamda teşvikler, destekler hatta buradaki gayrimenkulleri bir fon altında toplayarak ve kentsel dönüşüm fonu oluşturarak TOKİ’nin rezerv alanlarda konut yaparken şehir içindeki gayrimenkullerin takasını da mümkün kılabileceği pek çok model oluşturabiliriz” diye konuştu.