İnşaatta önemli bir yere sahip olan gayrimenkul sektörü ise, son yıllarda zor bir süreçten geçiyor…

İnşaatta önemli bir yere sahip olan gayrimenkul sektörü ise, son yıllarda zor bir süreçten geçmekte olmasına rağmen bu yılın başından itibaren toparlanma emareleri gösterdiğini söyleyen Soner Keleş, şunları söyledi:

“Konuta olan ilginin ikinci el piyasalarda yaşandığı ve yeni konut üretimini teşvik edecek ilk el konut satışlarının sınırlı kaldığı 2024 yılında yüksek faiz oranları ve ekonomik dalgalanmalara rağmen konut satışlarında yaşanan yıllık yüzde 20,6’lık artış 2025 yılı içinde ümitleri arttırdı. Enflasyonun düşüş eğilimine girmesi ve faiz oranlarında başlayan indirimler, 2025 yılı için ekonomik iyileşme beklentilerini artırdı. Bu yılın başından itibaren Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 90,1 oranında artarak toplam satış içerisindeki payı yüzde 15′ lere yükseldi. Diğer taraftan yeni konut arzını arttıracak olan ilk el konut satış sayısı Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,2 oranında arttı”.

En son Emlak Konut GYO’nun İstanbul, İzmir, Antalya ve Balıkesir’deki 25 projesinde başlatılan “Kazançlı Yatırım Kampanyası” ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar tarafından yoğun ilgi gördüğünü belirten Keleş, kampanya kapsamında vatandaşlara üç farklı finansman modeli sunulduğunu hatırlattı.

SATIŞ ÇÖZÜMLERİ kurucusu Soner Keleş, Peşinatsız Azalan Taksit Modelinden aylık yüzde 0,99 vade farkıyla 60 aya kadar taksit imkanları sunulduğunu, sektöre hareket kazandıran kampanyanın, özellikle kur korumalı mevduattan çıkış yapan, altından ve vadeli mevduattan kar realizasyonu yapan yatırımcılar için konutu tekrar güvenli bir liman haline getirdiğine vurgu yaptı.

Birçok yatırımcı ya da evini oturmak için alan tüketicinin, birikiminin üzerine kredi çekerek konut almaya başladığını söyleyen Soner Keleş, “Gayrimenkul sektörünün son 10 yıllık dönemin ikinci yarısında konut fiyatlarında önemli yükselişlerin meydana geldiği görülmektedir. Bu yükselişlerde başta arz talep dengesinin bozulması, faiz oranlarındaki yükselişler, inşaat malzemelerinin fiyatlarındaki artışlar ve konuttun her daim bir yatırım aracı olarak görülmesi etkili olmuştur” şeklinde konuştu.

Markalı konut projelerine talep arttı

SATIŞ ÇÖZÜMLERİ kurucusu Keleş, İnşaat firmalarının geliştirdiği güvenilir ve sosyal imkanları yüksek projelere yatırımcıların ilgisinin büyüdüğünü belirterek, özel sektörün sunduğu peşinat indirimlerinin, uzun vadeli ödeme planları ve ek avantajların, alıcıları cezbettiğine dikkat çekti.

Bazı bankaların konut kredisi faizlerini düşürmesinin, yatırımcıların tekrar konuta yönelmesini sağladığının altını çizen Soner Keleş, Piyasa şartlarına kıyasla konut fiyatlarının halen makul seviyelerde olduğunu ve fiyatların yükseleceği beklentisinin, yatırımcıları harekete geçirdiğini hatırlattı.

Keleş, özellikle kentsel dönüşüm projelerinde gözle görülür artış yaşandığına vurgu yaparak, “İstanbul’un birçok ilçesinde yenileme çalışmaları hız kazandı.  Ülkemizde her yıl ortalama 800 bin ila bir milyon yeni konuta ihtiyaç duyulurken, deprem sonrası bu rakama ek olarak 650 bin yeni konut ihtiyacı doğmuştur. Bununla birlikte, ülke genelinde yaklaşık 6-7 milyon konutun risk taşıdığı ve yenilenmesi gerektiği göz önüne alındığında, afet odaklı dönüşümün ertelenemez bir gerçek olduğu açık” olduğunu belirtti.

SATIŞ ÇÖZÜMLERİ kurucusu Soner Keleş, 2025 yılında inşaat girdi maliyetlerindeki yükselişin yavaşlamasının, öz kaynaklar ve finansman desteğiyle yeni projelerin yükselmesinin beklendiğini açıkladı.

Soner Keleş, son olarak şunları aktardı:

“BDDK ve konut politikaları çerçevesindeki düzenlemeler hayata geçerse, özellikle ilk konut satışlarında ciddi bir hareketlenme olması da mümkün. Bu yılın ikinci yarısından itibaren Merkez Bankası politika faizlerinde düşüşün devam etmesi ile beraber satışların artması bekleniyor”.